您所面临的小区更换物业后，原物业欠的装修押金没退且新物业不承认的问题，是可以通过法律途径解决的。小区更换物业后，原物业欠的装修押金没退且新物业不承认，业主有权要求原物业公司退还押金。1.如果原物业公司仍然存续，业主可以直接要求原物业公司按照合同约定退还装修押金。因为装修押金是业主与原物业公司之间基于装修管理产生的合同关系，原物业公司作为合同相对方，负有退还押金的义务。2.若原物业公司已将相关债权债务转让给新物业公司，且经过业主同意或符合法律规定的转让条件，那么业主可以要求新物业公司承担退还押金的责任。3.如果新物业公司与原物业公司之间存在承接协议，约定新物业公司概括承受原物业公司的权利义务，包括对业主的债务，业主也可据此向新物业公司主张退还押金。
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在处理小区更换物业后原物业装修押金未退，新物业不承认的问题时，存在一些特殊情况或例外情形，会对问题的处理造成不同影响。1.原物业公司已注销或破产：如果原物业公司在更换后已办理注销登记或进入破产程序，这会极大增加追讨难度。此时，您需要向原物业公司的清算组申报债权（若进入破产程序），或者在注销情况下查找其股东是否存在出资不实、滥用公司法人独立地位等情形，尝试要求股东承担责任，但这一过程复杂且耗时较长，追回押金的可能性也会降低。2.新物业公司书面承诺承担原物业债务：如果新物业公司在入驻小区时，与业主或业主委员会签订了书面协议，明确表示愿意承担原物业公司包括装修押金在内的债务，那么您可以直接向新物业公司主张退还押金，这会简化解决流程，无需再向原物业公司追讨，能提高维权效率。3.业主在装修过程中存在违约行为：若原物业公司能证明业主在装修过程中违反了装修协议的约定，如破坏房屋主体结构、违规拆改等，且协议中约定了因此可以扣除或不予退还装修押金，那么原物业公司可能会以此为由拒绝退还押金。此时，您需要举证证明自己不存在违约行为，或者违约行为未达到不予退还押金的程度，问题处理会因此变得复杂。
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小区更换物业后，原物业欠的装修押金没退且新物业不承认，在维权过程中可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明。1.诉讼时效风险：假设您是在2020年1月缴纳的装修押金，装修验收合格时间是2020年3月，按照约定原物业公司应在验收合格后1个月内退还押金，但原物业一直未退。如果您直到2024年5月才想起通过诉讼主张权利，此时距离您知道权利被侵害之日（2020年4月）已超过3年诉讼时效，原物业公司可能会以超过诉讼时效为由进行抗辩，您的诉讼请求可能会被法院驳回。2.证据链风险：例如您仅能提供装修押金的转账记录，但无法提供装修协议或原物业公司出具的押金收据，原物业公司可能会否认该转账是装修押金，辩称是其他费用，由于您无法形成完整的证据链证明押金的性质和退还义务，可能导致无法追回押金。
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针对您小区更换物业后原物业装修押金未退，新物业不承认的情况，我们可以从法律依据角度来分析您为何有权要求退还。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定：“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”在您小区的情况中，装修押金是您与原物业公司之间的合同之债，原物业公司是债务人，您是债权人。若原物业公司未经过您的同意，擅自将退还押金的债务转移给新物业公司，该债务转移对您不发生效力，您仍有权向原物业公司主张权利。此外，《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。”原物业公司收取装修押金后，在您装修验收合格后未退还，违反了物业服务合同的约定，应承担违约责任。综上，您有权依据上述法律规定要求原物业公司退还装修押金。

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