订金可退。根据《合同法》等相关规定，买受人如约履行则订金可退或抵价款。不及时处理可能导致权益受损，订金难以追回。
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退订金常见方式有协商或诉讼。应先尝试与卖方协商，协商不成再通过法律途径解决，根据合同约定和法律规定选择最适合的方式。
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订金可退。操作如下：1. 如约履行合同，要求卖方退还订金或抵作房款；2. 卖方拒绝，收集证据，如合同、收据等；3. 咨询律师，了解法律途径；4. 协商不成，提起诉讼，维护自身权益。

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