针对租房手写合同提前退租的处理，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百零七条明确法律依据。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 租房手写合同虽为手写，但只要内容明确、双方签字确认，即具有法律效力。若租客因自身原因不想租而提前退租，属于不履行合同约定的“按时租赁房屋”义务，房东有权依据该条款要求租客承担违约责任，如支付违约金或赔偿实际损失（如空置期租金）。若合同未约定违约责任，房东仍可主张租客赔偿因提前退租造成的直接经济损失。
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租房手写合同不想租了，可能面临以下法律风险，需提前防范。
1. 押金被全额扣除的风险：若手写合同约定“提前退租押金不退”，房东可依据合同扣除押金；例如，租客小李签订的手写合同中明确“提前退租押金作为违约金”，小李未协商直接退租，房东扣除了其1个月押金；
2. 被起诉赔偿损失的风险：若提前退租导致房东产生实际损失（如空置3个月的租金），房东可起诉要求赔偿；例如，租客小王提前退租，房东花2个月才找到新租客，遂起诉小王赔偿2个月的租金损失，法院最终支持了房东的诉求。
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租房手写合同不想租了需优先按合同约定处理，若合同无明确条款则需依据法律规定协商或承担违约责任。
1. 若租房手写合同中明确约定了提前退租的违约责任（如违约金金额、提前通知期限），需按合同条款执行，向房东支付约定违约金或提前足额通知；
2. 若合同未约定提前退租条款，需与房东协商解除合同，若协商一致，可签订解除协议明确双方权利义务；
3. 若协商不成且擅自退租，可能需赔偿房东因房屋空置产生的租金损失、重新招租的中介费等实际损失。
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租房手写合同不想租了，以下特殊情况会影响处理结果，需特别注意。
1. 房东存在违约行为：若房东未按合同约定维修房屋（如水管漏水长期不修）或擅自进入房屋，租客可依据《合同法》主张解除合同且不承担违约责任；例如，租客小张因房东拒绝维修漏水的卫生间导致无法居住，提前退租时，法院认定房东违约，小张无需支付违约金；
2. 遭遇不可抗力：若因地震、洪水等不可抗力导致房屋无法居住，租客可依据法律规定解除合同且不承担责任；例如，租客小刘因所在小区遭遇洪水房屋被淹，提前退租时，房东无法要求其承担违约责任；
3. 房东同意提前解约：若房东书面同意租客提前退租且不追究违约责任，租客无需承担任何责任；例如，租客小陈与房东协商后，房东在手写合同上补充“同意小陈提前退租，押金全额退还”，小陈顺利退租且未产生损失。

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