在“鉴定部门如何鉴定房屋漏水原因”过程中，存在以下法律风险点：
1、证据链风险：若缺失专业鉴定报告，损失可能难以量化。例如，业主仅拍照片未委托专业机构鉴定，协商赔偿时开发商或物业可能以无法证明为由拒绝，业主难维权。
2、诉讼时效风险：一般民事纠纷诉讼时效为3年，从知道或应当知道权利被侵害时起算。如5年前出现漏水但未维权，近期才要求鉴定赔偿，可能已超时效，即便责任明确也难获赔偿。
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“鉴定部门如何鉴定房屋漏水原因”的直接法律依据，主要来自相关法律法规对房屋质量及鉴定的规定。
根据《建设工程质量管理条例》第三十九条：“建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。”若涉及建筑质量问题，鉴定部门会依据此条例及相关建筑工程施工质量验收规范，核查房屋在保修范围和期限内的质量情况，确定是否属施工方保修责任导致漏水。同时，《司法鉴定程序通则》第二条：“司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。”专业房屋鉴定机构作为司法鉴定机构，需严格遵循该通则，运用专业技术鉴别漏水问题，确保鉴定结果科学合法。因此，鉴定部门鉴定房屋漏水原因有明确法律依据，过程和结果受法律法规规范保障。
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处理“鉴定部门如何鉴定房屋漏水原因”相关事宜时，需注意以下常见错误操作，避免影响鉴定结果或自身权益：
1、擅自破坏漏水现场：业主为自行维修或查找原因，擅自破坏漏水部位装修或结构，会破坏现场原始状态，导致鉴定部门无法准确判断原因，影响责任认定。
2、选择无资质鉴定机构：部分人贪图便宜或方便，选择无资质机构或个人鉴定，其报告无法律效力，协商或诉讼中无法作为有效证据，自身权益难保障。
3、未及时鉴定：漏水后未及时联系鉴定部门，拖延致现场变化、证据丢失，增加鉴定难度，且可能因超诉讼时效丧失胜诉权。
若已出现上述错误或担心操作不当，可尽快咨询我，我会为您提供专业解答并指导补救措施。
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关于鉴定部门如何鉴定房屋漏水原因，通常由专业房屋质量监督站或具备资质的房屋鉴定机构负责。
若因建筑质量问题（如主体结构、防水工程不符合国家强制性标准）漏水，鉴定部门会依据相关建筑规范，核查设计图纸、施工记录、竣工验收报告等资料，并结合现场勘查，判断是否因施工缺陷或材料质量问题引发漏水。
若因管道老化、破裂（如给排水、供暖管道破损、接口松动）漏水，鉴定部门会检查相关管道，通过打压试验、内窥镜检测等技术手段，确定管道问题及漏水因果关系。
若因使用不当或外力破坏（如私自改装管道、破坏防水层）漏水，鉴定部门会结合现场痕迹、当事人陈述及相关证据，分析漏水与不当使用行为的因果关系。

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